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商品房销售创历史新高!淄博房价还会上涨吗?

点击:1134    时间:2017-11-29
【导读】关注淄博楼市方面的信息,根据日前市房地产综合开发管理办公室对外公布的数据显示,淄博去年销售的商品房面积接近700万平方米,同比增长32.7%,销售量创造了历史新高。

  统计显示,2016年,淄博市绝大多数房地产项目,销售量较2015年都有大幅的增长,部分项目甚至出现排队抢购的现象。淄博楼市如此火爆,背后有多方面原因。

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  原因我觉得有两点,第一点就是去年政府持续释放去库存的利好政策,降低首付降低利率,鼓励大家置业,另外开发商也是抓住时间抓住机会,快速去库存。

  除此之外,还有另外几方面的原因,比如,去年全国一二线城市的楼市迅速升温,对淄博这样一座城市也有带动作用。还有,去年全面放开二胎政策的顺利执行,也使居民对住房面积有了更高需求。业内人士表示,2017年上半年,淄博楼市依然延续2016年的态势。

  2017年上半年的数据,虽然不是全年的数据,但是我们认为这个数据应该远远高于这个数字。

  我市积极贯彻执行去库存政策,消费者不再观望,积极购房置业,共同造就了淄博楼市持续向好。截止目前,淄博楼市去库存效果明显,目前的市场局面是,供应远远小于需求。

  各个项目目前都没有现房再卖了只有少数的几个项目能有房子供应,这就是今年上半年的情况。

  业内人士分析,经过多年市场波动的洗礼,大部分房产开发企业变得理性、成熟,不再盲目开发建设。但是,面对目前供不应求的局面,未来一到两年,商品房的市场投入,可能会有一定增加。

  下一步在淄博市这个层面上,我们认为淄博楼市的发展还是向好的。

  因为今年下半年,土地供应仍然是偏紧,即使土地供应到形成地产开发到预售,也需要一年左右的周期,那么意味着今年下半年依然没有更多的房子进入市场,所以今年下半年市场仍然以上行姿态为主。

  来源:齐鲁晚报

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